ในช่วงที่เศรษฐกิจโลกกำลังเผชิญกับภาวะเงินเฟ้อ ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น ต้นทุนในการดำเนินชีวิตของทุกคนย่อมได้รับผลกระทบตามไปด้วย โดยเฉพาะผู้ที่กำลังวางแผนจะกู้เงินเพื่อต่อเติมบ้าน บทความนี้จะแนะนำวิธีการพิจารณาและเลือกสินเชื่อต่อเติมบ้านอย่างรอบคอบ

ความจำเป็นต้องมาก่อน

ก่อนตัดสินใจกู้เงินเพื่อต่อเติมบ้าน สิ่งสำคัญที่สุดคือการประเมินความจำเป็น โดยเฉพาะในช่วงที่งบประมาณมีจำกัด ควรพิจารณาว่า:

- การซ่อมแซมจุดเล็กๆ เช่น หลังคารั่ว หรือเปลี่ยนสุขภัณฑ์ สามารถทยอยซ่อมได้หากไม่เร่งด่วน

- การขยายพื้นที่เพื่อรองรับครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น หรือปรับปรุงบ้านให้เหมาะกับผู้สูงอายุ อาจจำเป็นต้องใช้งบประมาณสูง

3 เช็คลิสต์สำคัญก่อนกู้ต่อเติมบ้าน

1. เช็กเป้าหมายการต่อเติม
- กำหนดวัตถุประสงค์ให้ชัดเจน เช่น เพิ่มห้องนอน หรือปรับปรุงห้องน้ำ
- วางแผนค่าใช้จ่ายให้เหมาะสมกับเป้าหมาย

2. ศึกษาข้อมูลสินเชื่อ
- ตรวจสอบประเภทสินเชื่อที่ธนาคารให้บริการ
- พิจารณาเงื่อนไขสำคัญ:
  - วงเงินกู้
  - อัตราดอกเบี้ย
  - ระยะเวลาผ่อนชำระ
  - เงื่อนไขหลักประกัน

3. เตรียมเอกสารให้พร้อม
เอกสารที่จำเป็นมักประกอบด้วย:
- โฉนดที่ดินหรือ น.ส. 3 ก.
- แปลนการต่อเติม
- ประมาณการค่าใช้จ่าย
- สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา
- ใบอนุญาตก่อสร้าง

ทางเลือกสินเชื่อสำหรับต่อเติมบ้าน

1. สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าเก่า
- เหมาะสำหรับผู้ที่มีประวัติการชำระดี
- ดอกเบี้ยใกล้เคียงกับสินเชื่อบ้านเดิม
- กระบวนการขอกู้ง่าย

2. สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- ใช้บ้านเป็นหลักประกัน
- วงเงินกู้สูง
- ดอกเบี้ยต่ำ
- เงื่อนไขการผ่อนชำระยืดหยุ่น

3. สินเชื่อรถแลกเงิน
- ใช้รถยนต์เป็นหลักประกัน
- วงเงินสูงกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล
- อนุมัติรวดเร็ว
- ต้องระวังภาระการชำระหนี้

4. สินเชื่อส่วนบุคคล
- ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน
- วงเงินขึ้นอยู่กับรายได้
- ใช้เงินได้ทันทีหลังอนุมัติ

5. สินเชื่อบัตรกดเงินสด
- เหมาะสำหรับกรณีฉุกเฉิน
- การอนุมัติรวดเร็ว
- ดอกเบี้ยสูง
- ควรระวังการสร้างภาระหนี้ระยะยาว

กู้ต่อเติมขณะผ่อนบ้าน ทำได้หรือไม่?

สำหรับผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ สามารถขอกู้เพิ่มเพื่อต่อเติมบ้านได้ โดยทั่วไปธนาคารจะพิจารณาจาก:
- ประวัติการชำระเงิน
- ความสามารถในการผ่อนชำระ
- อัตราดอกเบี้ยที่ใกล้เคียงกับสินเชื่อบ้านเดิม

การตัดสินใจเลือกสินเชื่อเพื่อต่อเติมบ้านควรพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงความจำเป็น ความสามารถในการผ่อนชำระ และเลือกประเภทสินเชื่อที่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง

พบกับ "โคชหนุ่ม" และ "กาย สวิตต์" ได้ใน "เงินทองของจริง" ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35